Эффективный маркетинговый план продвижения объекта недвижимости
Для обеспечения наилучшей экспозиции недвижимости профессиональный риэлтор предпринимает следующие действия:
• Исследование рынка: Провести анализ спроса на рынке недвижимости, изучив конкурентов, цены, местоположение и потребности покупателей.
• Определение целевой аудитории: Определить свою целевую аудиторию, например, молодые семьи, предприниматели, пенсионеры или инвесторы, и адаптировать свои маркетинговые усилия под их потребности и предпочтения.
• Профессиональная фотосъемка - качественные фотографии объекта недвижимости, сделанные профессиональным фотографом, могут значительно улучшить впечатление о нем и привлечь больше потенциальных покупателей.
• Съемка и монтаж видеоролика - видео позволяет более детально показать объект недвижимости и его преимущества. Съемка и монтаж качественного видеоролика
• Виртуальный 3D тур - это интерактивное представление объекта недвижимости, которое позволяет потенциальным покупателям осмотреть его со всех сторон и даже пройти по помещениям виртуально. Это удобный способ показать объект недвижимости, особенно если покупатель находится в другом городе или стране.
• Лендинг (Одностраничный сайт) - создание отдельной веб-страницы, на которой подробно представлена информация о продаваемом объекте недвижимости. Лендинг может содержать фотографии, описание, цену, контактную информацию и другие важные данные.
• Безконтактный лендинг для риэлторов - специально разработанный лендинг для риэлторов, который позволяет получить дополнительную информацию о продаваемом объекте недвижимости без личных контактов.
• Продающий текст: Продающий текст - это описание объекта недвижимости, которое привлекает внимание потенциальных покупателей и убеждает их в преимуществах объекта. Профессиональный копирайтер может создать продающий текст, который подчеркнет уникальность и привлекательность недвижимости.
• Наружный баннер: Наружный баннер - это рекламный материал, размещенный на улице или на фасаде здания. Он может содержать основную информацию о объекте недвижимости, чтобы привлечь внимание прохожих и заинтересовать их.
• Презентационные листовки: Презентационные листовки - это информационные брошюры или листовки, которые содержат основные характеристики объекта недвижимости, фотографии и контактные данные риэлтора. Они могут быть использованы во время встреч с потенциальными клиентами или распространены на специальных мероприятиях.
• Презентация объекта в формате PDF: Презентация объекта недвижимости в формате PDF может быть отправлена по электронной почте или загружена на веб-сайт, чтобы потенциальные покупатели могли скачать ее и ознакомиться с информацией о недвижимости в удобном для них формате.
• Объявления для уличных стендов города: Объявления для уличных стендов города - это рекламные материалы, размещаемые на специальных стендах или досках в популярных местах города. Они содержат основную информацию о недвижимости и контактные данные риэлтора для связи.
• Поквартирный обход соседей - риэлтор посещает соседние квартиры и предлагает презентационную листовку о продаваемом объекте недвижимости, чтобы привлечь потенциальных покупателей из близлежащих квартир.
• Расклейка объявлений на уличных стендах города - размещение информационных объявлений о продаже недвижимости на специальных стендах, которые находятся в популярных местах города, чтобы привлечь внимание прохожих.
• Размещение рекламных объявлений и статей в печатных СМИ - публикация рекламных объявлений и статей о продаже недвижимости в газетах и журналах, чтобы достичь широкой аудитории и привлечь заинтересованных покупателей.
• Проведение промо акций у метро и торговых центрах - организация специальных мероприятий и акций вблизи метро и торговых центров, чтобы привлечь внимание проходящих мимо людей и предложить им информацию о продаже недвижимости.
• Работа с собственной базой покупателей - активное взаимодействие с уже существующими клиентами и потенциальными покупателями, предоставление им информации о новых объектах недвижимости и организация просмотров.
• Размещение наружных баннеров и растяжек - установка больших баннеров и растяжек с информацией о продаже недвижимости на видных местах, чтобы привлечь внимание прохожих и автомобилистов.
• Раздача информационных брошюр и листовок - создание информационных материалов о продаваемых объектах недвижимости и их распространение в различных местах, таких как кафе, рестораны, офисы и т.д.
• Установление ролл-апа на днях показов - размещение специального рекламного стенда с информацией о продаваемом объекте недвижимости на месте проведения показов, чтобы предоставить дополнительную информацию и привлечь потенциальных покупателей.
• Организация открытых дней показов - проведение специальных мероприятий, когда потенциальные покупатели могут посетить объект недвижимости и ознакомиться с ним более детально.
• Размещение рекламы на общественном транспорте - размещение рекламных объявлений о продаже недвижимости на автобусах, трамваях, метро и других видах общественного транспорта, чтобы привлечь внимание пассажиров.
• Топ и премиум размещение в интернет-порталах по недвижимости: Размещение объявлений о недвижимости на популярных интернет-порталах позволяет достичь широкой аудитории потенциальных покупателей. Топ и премиум размещение обеспечивает более высокую видимость объявления и увеличивает вероятность привлечения заинтересованных лиц.
• Размещение на сайтах интернет-партнерах: Сотрудничество с другими сайтами, специализирующимися на недвижимости, позволяет расширить охват аудитории и привлечь больше потенциальных покупателей. Размещение объявлений на таких сайтах повышает вероятность их обнаружения и привлечения внимания.
• Контекстная реклама, РСЯ: Контекстная реклама позволяет размещать рекламные объявления на поисковых платформах, таких как Google или Яндекс, в соответствии с запросами пользователей. Реклама поисковой системы (РСЯ) позволяет размещать объявления на сайтах, являющихся партнерами поисковых систем.
• Продвижение видеоролика в топовых видеохостингах: Видеоролики могут быть эффективным способом привлечения внимания к объектам недвижимости. Размещение видеороликов на популярных видеохостингах, таких как YouTube, позволяет достичь широкой аудитории и увеличить вероятность привлечения заинтересованных лиц.
• Геотаргетированная реклама в социальных сетях: Реклама в социальных сетях, таких как VKontakte и других, позволяет точно настроить таргетирование и достичь аудитории, находящейся в определенном географическом районе.
• Таргетированная SMS-реклама: SMS-рассылки могут быть эффективным способом достижения целевой аудитории. Таргетированная SMS-реклама позволяет отправлять персонализированные сообщения о новых объектах недвижимости.
• Мероприятия и размещение в тематических группах в социальных сетях: Участие в тематических группах в социальных сетях, связанных с недвижимостью, позволяет установить контакт с потенциальными покупателями и предложить им объект недвижимости.
• Продвижение в соцсетях и группах района: Активное присутствие в социальных сетях и участие в группах, связанных с конкретными районами или локальными сообществами, помогает установить контакт с потенциальными покупателями, а также демонстрирует вашу экспертизу в данной области.
• Рассылка электронных писем и сообщений риэлторам других агентств недвижимости и инвесторам: Вы можете отправлять персонализированные электронные письма и сообщения с предложением вашей недвижимости другим агентствам недвижимости и инвесторам.
• Брокер-тур для агентов по недвижимости: Организуйте брокер-тур, чтобы пригласить других агентов по недвижимости и показать им ваши объекты. Это даст им возможность ознакомиться с недвижимостью лично и задать вопросы. Брокер-тур также поможет вам установить более тесные контакты с другими агентствами.
• Заключение субагентских договоров на поиск покупателя: Субагентский договор позволяет другим агентствам недвижимости работать от вашего имени и искать покупателей для ваших объектов. Это может быть выгодно, так как вы получаете доступ к сети агентов и их потенциальным клиентам, увеличивая шансы на продажу.
• Звонки риэлторам, продающим аналогичные объекты в данном районе города: Позвоните другим риэлторам, которые продают недвижимость в данном районе города и предложите им сотрудничество. Вы можете предложить им комиссию за привлечение покупателя или устроить партнерскую сделку. Это поможет вам расширить охват вашей аудитории и найти покупателей для ваших объектов.
• Информация в специализированных риэлтерских чатах: Вступите в чаты и группы (мессенджеры: WhatsApp, Telegram)
Отзыв опытного риэлтора о нашей работе
Отзыв опытного риэлтора о работе мастера скоростных продаж
Обработка видео...
Это действительно можно использовать, и я сама решила стать мастером скоростных продаж. На мой взягляд, это единственный вариант, как можно продать квартиру, если людям действительно очень нужно.
Елена, эксперт по продаже недвижимости