Предпродажная подготовка - это важный комплекс мероприятий, который поможет вам продать квартиру по более высокой цене. Однако, мы не рекомендуе проводить капитальный ремонт, так как вложенные средства могут не окупиться.

Исследования показывают, что покупатели принимают решение о покупке в течение первых 10 минут осмотра квартиры. Поэтому у вас или у агента по недвижимости есть всего 10 минут, чтобы произвести наилучшее впечатление. Второго шанса может не быть!

1

При подготовке к продаже квартиры, начните с подъезда и лестничной площадки. Подметите и помойте их, уберите пепельницы и окурки. Почистите коврик, а если он старый, лучше его удалите. Убедитесь, что входная дверь выглядит чистой и аккуратной.

2

При проведении генеральной уборки квартиры, рекомендуется выполнить следующие шаги:

1. Помойте окна внутри и снаружи.

2. Почистите полы во всех комнатах.

3. Протрите люстры и светильники от пыли и паутины.

4. Повесьте светлые тюли на окна.

5. Тщательно протрите все поверхности, чтобы удалить пыль и грязь.

6. Заправьте кровати.

Помните, что чистая и ухоженная квартира создает положительное впечатление и усиливает привлекательность для потенциальных покупателей.

3

Если есть неприятный запах, используйте освежитель воздуха. Если запахов нет, исключите любые ароматы, чтобы не отталкивать потенциальных покупателей.

4

Для создания хорошего впечатления о кухне во время показа квартиры:

- Сделайте уборку на кухне и уберите все вещи, включая посуду, полотенца, чистящие средства и продукты питания.

- Плита, холодильник, столы и мойка должны быть идеально чистыми.

- Избегайте приготовления пищи во время показа.

- Снимите наклейки и магнитики с холодильника.

Помните, что кухня отражает вашу заботу о доме, поэтому ее чистота и порядок играют важную роль в создании позитивного впечатления о квартире.

5

Для создания идеальной ванны и санузла во время показа квартиры:

- Протрите кафель и пол, отполируйте унитаз, раковину и ванну, чтобы все сияло.

- Убедитесь, что все сантехнические приборы исправно работают и не капают.

- Не занимайтесь стиркой и не развешивайте белье во время показа.

- Уберите все личные принадлежности, такие как полотенца, щетки, губки, мыло, порошки и т. д.

Помните, что санузел и ванная комната - это места, где чистота и порядок особенно важны. Создайте безупречное впечатление, убрав все личные предметы и поддерживая их в идеальном состоянии.

6

При встрече с гостями предложите им насладиться чашечкой свежесваренного кофе. Это поможет создать приятное настроение и способствует более непринужденному общению.

7

Обеспечьте хорошее освещение в помещении, заменив лампочки на более яркие, если возможно. Это поможет визуально расширить пространство квартиры. Также, если это не препятствует приятному виду из окна, откройте шторы на максимум.

8

Если у вас есть домашние животные, рекомендуется временно убрать их и их принадлежности, такие как лотки и миски, во время показа. Не все люди одинаково относятся к животным, и у некоторых могут быть негативные ассоциации или аллергия.

9

Для придания квартире ухоженного вида рекомендуется подклеить отставшие обои, подштукатурить трещины и заменить старые выключатели и розетки.

10

Важно обратить внимание на все поломки и исправить их перед показом. Рекомендуется заменить перегоревшие лампочки, в том числе на лестничной площадке, заменить неисправный смеситель и поправить дверцу шкафа или установить обратно открутившуюся ручку двери. Таким образом, вы создадите впечатление заботы о деталях и функциональности в квартире.

11

Для создания просторного и ухоженного вида квартиры рекомендуется вывезти все лишние вещи, старую мебель и т.д. Чем меньше предметов в помещении, тем более просторно оно выглядит. Также важно убрать пустые банки и коробки. Не забудьте также привести в порядок балкон или лоджию, чтобы они выглядели аккуратно и приятно.

12

Для создания нейтральной атмосферы в квартире рекомендуется обезличить ее. Уберите с видного места все личные вещи, такие как книги, дипломы, грамоты, фотографии, плакаты, белье, одежду, обувь, сумки, предметы личной гигиены и косметику. Важно, чтобы потенциальному покупателю было легко представить себя живущим в этой квартире и приобрести ее.

13

Также рекомендуется убрать все предметы религиозного характера, такие как иконы, лампады, свечи, молитвенные книги и прочее. Это поможет сделать помещение более универсальным и позволит потенциальным покупателям легче представить себя в этом пространстве.

14

Да, перед показом квартиры рекомендуется проветрить помещение. Это поможет удалить запахи и обеспечить свежий воздух, что создаст более приятную атмосферу для потенциальных покупателей. Откройте окна на некоторое время, чтобы позволить свежему воздуху циркулировать по комнатам.

15

Рекомендуется оповестить соседей о проведении показа и попросить их не вступать в контакт с покупателями. Согласуйте с ними день и время показа, чтобы убедиться, что они не будут присутствовать во время осмотра.