Предпродажная подготовка - это комплекс мероприятий, благодаря которым Вы сможете продать квартиру значительно дороже. Не советую делать капитальный ремонт, т. к. средс­­тва, вложенные в улучшение недвижимости, не окупятся.

1

Начните с подъезда и лестничной площадки. Если необходимо - подметите и помойте, уберите пепельницы и окурки. Почистите коврик. Если он старый, лучше уберите его совсем. Входная дверь должна быть тоже чистой и аккуратной.  

2

Проведите генеральную уборку квартиры. (Помойте окна, полы, люстры, повесьте светлый тюль, протрите пыль, заправьте кровати.)  

3

Если имеется неприятный запах (в квартире или на площадке, в подъезде), используйте освежитель воздуха, чтобы замаскировать его. Если же неприятных запахов нет, постарайтесь вообще исключить какие-либо запахи, поскольку Ваши вкусы могут не совпадать со вкусами потенциального покупателя.  

4

Кухня - лицо хозяйки. Сделайте уборку на кухне, уберите все вещи (посуду, полотенца, чистящие средства, продукты питания). Плита, холодильник, столы, мойка должны быть идеально чистыми. Не стоит заниматься приготовлением пищи во время показа квартиры. Снимите наклейки и магнитики с холодильника. 

5

Санузел и ванная комната требуют особого внимания. Протрите кафель и пол, отполируйте унитаз, раковину и ванну. Все должно сиять, исправно работать и не капать! Ни в коем случае нельзя затевать стирку и развешивать белье. На время показа уберите все личные принадлежности (полотенца, щетки, губки, мыло, порошки и т. д.).  

6

Заварите кофе. Предложите его Вашим гостям. Это создаст благодушное настроение и расположит к непринужденному общению.  

7

Обеспечьте исправное освещение. Если возможно, поменяйте лампочки на более мощные. Это визуально расширит пространство квартиры. Максимально откройте шторы, если только они не закрывают неприятный вид из окна.  

8

Если есть домашние животные, на время показа уберите их и предназначенные для них лотки и миски. Не все любят кошек и собак - у некоторых плохие ассоциации или аллергия. 

9

Подклейте отставшие обои, подштукатурьте трещинки, поменяйте выключатели и розетки. Квартира должна иметь ухоженный вид.  

10

Почините все, что сломано. Поменяйте перегоревшие лампочки (в том числе и на лестничной площадке), замените смеситель. Поправьте дверцу шкафа или открутившуюся ручку двери. 

11

Вывезите, по возможности, все лишние вещи, старую мебель и т. п. Чем меньше вещей в квартире, тем просторнее она кажется. Уберите пустые банки и коробки. Не забудьте о балконе/лоджии.  

12

Обезличьте квартиру. Уберите с видного места личные вещи: книги, дипломы, грамоты, фотографии, плакаты, белье, одежду, обувь, сумки, предметы личной гигиены, косметику. Ничто не должно мешать потенциальному покупателю "примерять" квартиру на себя. 

13

Уберите все предметы религиозного характера (иконы, лампады, свечи, молитвенные книги и прочее). 

14

Перед показом проветрите помещение.  

15

Оповестите о проведении показа соседей и попросите не вступать в контакт с покупателями. Согласуйте с ними день показов.