Во все времена покупатели хотят купить дешевле, а продавцы хотят продать дороже. Покупатели хотят не переплатить, а продавцы – не продешевить. 

Как обычно, покупатели торгуются? 

Такое ощущение, что все покупатели знают пословицу «Не похваля, не продашь; не похуля, не купишь». Т. е. критикуют квартиру, унижают собственника. Зная реакцию некоторых собственников на покупателей, которые так торгуются, я так не советую. Лучше строить с продавцом доброжелательные отношения, чтобы собственник не записал Вас в свои враги. Не следует критиковать квартиру, а стоит принять её такой, какая она есть, со своими минусами. 

Следует предложить продавцу самые лояльные условия (настолько это возможно для Вас), чтобы жестким условием было только одно – по деньгам. И сообщить ему, что вы рассматриваете не один вариант, и купите у того собственника, который пойдет Вам на встречу. 

Также предупредите, что первые предложения, обычно бывают самыми лучшими, и собственники, которые от них отказываются – чаще всего потом жалеют. 

Напишите Ваше предложение в письменном виде (так оно будет более весомее). Опишите все Ваши условия, на которых бы Вы приобрели данную квартиру: такие, как форма оплаты, порядок и сроки выхода на сделку, сроки освобождения от личных вещей и снятие с регистрационного учета и другие. Т. к. в сделке с недвижимостью не только цена имеет значения, но и другие условия сделки. 

Предложите продавцу подумать над вашим предложением, и укажите дату окончания Вашего предложения. Через какое-то время собственник сам Вам перезвонит, и если у него есть веские причины для продажи, пойдет Вам на встречу, ведь сейчас рынок покупателя!