Эксклюзивное право продажи недвижимости
Почему это выгодно собственнику?
Агент, не обладающий эксклюзивным правом на продажу, скорее всего не будет разрабатывать маркетинговый план. Возникает малая вероятность, что именно этот агент сможет найти покупателя благодаря своим действиям, поэтому никто не будет предпринимать активные шаги.
Когда квартиру продают несколько риэлторов, часто возникает ситуация, когда она рекламируется по разным ценам. Кто-то может установить более низкую цену, чтобы привлечь покупателей к себе, а кто-то может установить более высокую цену, чтобы получить большую комиссию. Это создает путаницу для покупателей, которые предпочитают ясность. Они не понимают, с кем иметь дело. Задача эксклюзивного агента - убрать объект из рекламы или продвигать его по одной и той же цене, которая уже включает комиссию агента.
Если агенты приводят покупателей на квартиру, но предложений о покупке не поступает, то это может быть связано с тем, что квартира используется для невыгодного сравнения или в качестве бесплатной переговорной комнаты и т.д.
Отсутствие обратной связи может быть проблемой. Возможно, агентам не выгодно объяснять собственнику причину отсутствия предложений, так как другой агент после устранения этих причин может продать квартиру. Собственнику, в свою очередь, может быть неудобно просить обратную связь, так как это может показаться, что он находится в отчаянном положении и проявляет мотивацию. Однако, для агента важно выявить причину отказа и сообщить собственнику, что это требует его обязанностей.
Если собственник не имеет профессионального переговорщика, это может негативно сказаться на исходе переговоров. Есть поговорка среди американских адвокатов: "Клиент адвоката, который защищает сам себя в суде, выглядит глупо". Лицо, принимающее решения, не должно непосредственно участвовать в переговорах.19:50
Если собственник вынужден присутствовать на показах своей собственности, это может негативно сказаться на получении максимальной цены. Присутствие собственника может создать некоторую неудобство для потенциальных покупателей, которые могут чувствовать себя ограниченными в своих комментариях или вопросах. В таких случаях рекомендуется обратиться к профессиональному агенту, который сможет провести показы и вести переговоры от имени собственника, чтобы обеспечить максимальную цену за недвижимость
Отзыв собственников о продаже квартиры
Отзыв о продаже пентхауса мастерами скоростных продаж
Обработка видео...
До этого давольно-таки долго продавали и все без толку. Очень понравилось то, что мы все время были на связи, все 24 часа. Нас информировали обо всем, что происходит, с нами сопереживали, не спали. И то, что это происходит довольно-таки быстро, мы, конечно, очень рады, что продали и мы очень довольны.
Продавцы пентхауса в ЖК Поселок художников